التملك الأجنبي

تملّك عقارك في السعودية بخطوات واضحة

منذ 22 يناير 2026 أصبح بإمكان غير السعوديين — أفرادًا وشركات وجهات — تملّك العقار في المملكة وفق نظام تملّك غير السعوديين للعقار ولائحته التنفيذية. جمعنا لك هنا ما يهمّك قبل أن تقرر، ونرافقك من التحقق من الأهلية حتى تسجيل الصك باسمك.

ناقش حالتك مع مختصآخر مراجعة لهذه الصفحة: أكتوبر 2026
  • منطقة نخدمها
  • المقر الرئيسي
  • 22 يناير 2026تاريخ نفاذ نظام تملّك غير السعوديين للعقار
  • 14 مادةفي اللائحة التنفيذية المنشورة في يوليو 2026
  • منصة رقمية واحدةالتقديم كله عبر بوابة «Saudi Properties» الرسمية

من يحق له التملك؟

المقيمون في المملكة

يتقدمون مباشرة برقم الإقامة، ويتملكون داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة، وخارجها مسكنًا واحدًا للاستخدام الشخصي بشروط، عدا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

غير المقيمين

يبدأ الطريق بهوية رقمية تصدرها الممثليات السعودية في الخارج، ثم حساب بنكي في المملكة ورقم جوال سعودي مرتبط بالهوية، والتملك متاح داخل النطاقات المعتمدة.

الشركات غير السعودية

تسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية» والحصول على الرقم الموحد (700)، مع الإفصاح عن الملاك المباشرين وغير المباشرين، وتعيين ممثل نظامي وفتح حساب بنكي في المملكة.

الجهات غير الربحية الأجنبية

التسجيل لدى الجهة المختصة بالقطاع غير الربحي، والإفصاح عن الجهات المسيطرة عليها، وتعيين ممثل نظامي.

حاملو الإقامة المميزة ومواطنو الخليج

يحتفظون بالحقوق الأوسع المقررة لهم في أنظمتهم الخاصة، ولا يقيّدها النظام الجديد.

أين يمكنك التملك؟

النطاقات الجغرافية المعتمدة

ينظّم النظام التملك في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة وفق وثيقة نطاقات جغرافية معتمدة، فوقوع العقار داخل النطاق هو أول ما يُتحقق منه قبل أي التزام.

مكة المكرمة والمدينة المنورة

التملك فيهما مقصور على الأفراد المسلمين والشركات السعودية، ضمن نطاقات محددة وضوابط خاصة.

بقية مدن المملكة

يتاح التملك للفئات المؤهلة وفق شروط كل فئة، ونساعدك على قراءة وضع العقار الذي تستهدفه قبل التفاوض عليه.

رحلة التملك خطوة بخطوة

  1. 1

    جهّز متطلباتك

    الهوية أو الإقامة، وحساب بنكي في المملكة، ورقم جوال سعودي — والهوية الرقمية لغير المقيم.

  2. 2

    اختر العقار وتحقّق من نطاقه

    تأكد أن العقار داخل النطاق المسموح لفئتك قبل أي عربون أو عقد.

  3. 3

    قدّم عبر البوابة الرسمية

    سجّل الدخول إلى بوابة «Saudi Properties» وابدأ طلب التملك إلكترونيًا.

  4. 4

    التحقق والإفصاح

    تُستكمل بيانات الإفصاح ويُتحقق من أهليتك ومن وضع العقار، ثم تصدر النتيجة.

  5. 5

    الشراء ونقل الملكية

    تُسدد المبالغ والرسوم إلكترونيًا، وتُنقل الملكية وتُسجّل في السجل العقاري.

التزامات يجب أن تعرفها

إفصاح كامل وصحيح

البيانات غير الصحيحة قد تُعرّض صاحبها لغرامة تصل إلى 10 ملايين ريال مع بيع الحق العقاري.

الدفع الإلكتروني

جميع المعاملات المالية المرتبطة بالتملك تتم عبر وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.

الإبلاغ عن التغييرات

على الشركات الإبلاغ خلال 15 يومًا عن أي انتقال لملكية 5% أو أكثر منها.

الأسرة وحدة واحدة في المسكن

يُعامل الزوج والأبناء غير السعوديين وحدة واحدة عند تملك المسكن، حتى انتهاء الزوجية أو بلوغ الابن 25 عامًا.

أسئلة شائعة

هل يمكنني الشراء وأنا خارج المملكة؟

نعم، بعد الحصول على هوية رقمية من الممثلية السعودية في بلدك وفتح حساب بنكي في المملكة، ويكون التملك داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة.

هل يمكن لغير المسلم التملك في مكة المكرمة أو المدينة المنورة؟

لا. التملك فيهما مقصور على الأفراد المسلمين والشركات السعودية، ضمن نطاقات محددة.

لماذا يهم النطاق الجغرافي إلى هذا الحد؟

لأن العقار خارج النطاق المسموح لفئتك قد يجعل الطلب غير مؤهل، ولذلك نتحقق منه قبل أي عربون.

هل تتولون التقديم نيابة عني؟

التقديم يتم عبر البوابة الرسمية بحسابك، ونحن نرافقك في التحقق والتقييم والتوثيق ومتابعة الإجراءات حتى نقل الملكية.

هل يمكن لزوجتي أو أبنائي التملك بشكل مستقل؟

في المسكن يُعامل الزوج والأبناء وحدة واحدة، ولا يُتاح التملك المستقل إلا بانتهاء الزوجية أو بلوغ الابن 25 عامًا.

هذه الصفحة إرشادية لتسهيل الفهم، وليست رأيًا قانونيًا. الإجراءات والنطاقات قابلة للتحديث، والمرجع النهائي هو الهيئة العامة للعقار وبوابة «Saudi Properties» والنص المنشور في جريدة أم القرى.

المصادر الرسمية

تفكر في التملك داخل المملكة؟

أخبرنا بفئتك والمدينة التي تستهدفها، ونبدأ معك بالتحقق من النطاق قبل أي التزام.

ناقش حالتك مع مختص